Quels sont les atouts du marché locatif d’Ivry-sur-Seine ?
Ivry-sur-Seine, ville dynamique et proche de Paris, attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers. Son inclusion dans le projet du Grand Paris, combinée à un fort développement des transports et une revitalisation urbaine, en fait une option de choix pour le marché locatif. Découvrons les principaux atouts de cette ville.
Une localisation stratégique
À quelques minutes seulement de Paris, Ivry-sur-Seine bénéficie d’une localisation qui favorise les déplacements vers la capitale. La gare centrale de la ville et les lignes de métro et tramway, comme la ligne 7 et le tramway T3a, renforcent cette accessibilité. Ce réseau de transport performant facilite la vie des locataires et rend la ville attractive pour de nouveaux résidents.
L’extension des lignes de transport, prévue dans le cadre du projet Grand Paris Express, renforcera encore cette accessibilité d’ici 2030. Cette amélioration devrait stimuler une hausse des prix de l’immobilier (https://solidarimmo.fr/gestion-locative-ivry-sur-seine/) et accroître la demande locative. Cela créera alors des perspectives prometteuses pour les investisseurs.
Un marché immobilier en transformation
Le marché immobilier d’Ivry-sur-Seine est en pleine transformation, avec plusieurs projets de revitalisation urbaine en cours, comme Ivry Confluences, destinés à moderniser les espaces résidentiels et commerciaux. Ce développement attire une population variée, incluant jeunes actifs et familles en quête d’un cadre de vie agréable et accessible.
En comparaison avec Paris intra-muros, les prix au mètre carré restent compétitifs, autour de 5 300 €. Ce différentiel rend la ville attractive pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en répondant à une demande locative croissante. La diversité des logements, des pavillons anciens aux appartements neufs, répond à une large gamme de besoins locatifs.
Un pôle attractif pour étudiants et actifs
Ivry-sur-Seine accueille plusieurs établissements d’enseignement supérieur qui attirent une population étudiante dynamique. Cette ville dispose de 15 établissements offrant des formations variées, notamment en aéronautique et en informatique, ce qui renforce son attractivité auprès des étudiants. Cette présence crée une forte demande pour des logements adaptés comme des studios ou des colocations.
En parallèle, le développement économique de la ville attire une population active, avec l’implantation de sièges sociaux d’entreprises et des opportunités professionnelles à proximité. Cela génère un environnement propice aux investissements locatifs, car les jeunes professionnels recherchent des logements proches de leur travail. La combinaison de ces populations assure ainsi un marché locatif dynamique et en constante évolution.